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申城首套房贷利率85折已普及

编辑:济南速融贷金融服务公司  时间:2016/02/18  字号:
摘要:申城首套房贷利率85折已普及
申城首套房贷利率85折已经普及到普通客户了。近期,房产中介声称目前85折优惠已经普及到上海住房贷款买房每一个普通客户。
随着银行流动性局面的持续改善,房贷利率也呈下行趋势,只要购房者之前资信状况没有出现过问题,都可以享受首套房85折的优惠利率贷款买房。建行、中行、工行、招行等多家银行,行都可以拿到85折首套住房贷款利率优惠。除了住房贷款利率优惠之外,银行对房屋资质的审核标准也在放松。之前20年以上房龄的老房子不能取得商业住房贷款,现在银行普遍也放松了,基本上所有的银行都可以做。此前一些银行不太愿意做小户型的房贷业务,近期也放开了。
虽然房产中介声称目前85折优惠已经普及,但银行方面并未松口。银行的说法之所以跟房产中介的说法有出入,是因为现在的房贷政策非常敏感,谁都不想做出头鸟。这些银行的相关人士表示,目前首套房贷85折优惠并未普及。与年初相比,目前房贷利率确有所松动,客户基本上可以享受9折利率优惠,至于85折优惠,银行方面表示主要是针对优质客户。所谓优质客户,包含了很多标准,比如客户本人及家庭的收入状况、资产状况以及所购房屋的资质等。某国有银行房地产金融处相关人士表示。据他们了解,很多同业目前都已经在做85折了,“但你打电话过去,他们肯定不会告诉你85折可以,而是告诉你需要一定的条件,针对优质客户等等。
首套房贷政策之所以会放松,是因为目前银行流动性充裕,而支持刚需又在政策支持和鼓励范围之内。“目前来看,实体经济正在下行,有效信用贷款需求萎缩,银行有充足的信贷额度,这是目前首套房贷利率优惠最为重要的原因。
在85折利率优惠之后,目前一些首套房的购房者开始憧憬7折利率优惠,目前最低折扣就是85折,“银行有红头文件,最低只能拿到85折,不能突破这个下限。房贷利率是否会继续优惠,如果经济继续下行,货币政策进一步宽松,银行信贷额度将会比较充裕;另一方面,如果住房成交量继续低迷,则有可能会有更优惠的住房贷款利率政策出台。

 

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